提到银行和中介的关系，经常银行皆属于主导地位hongkongdoll onlyfans，银行炉火纯青，中介只可夹着尾巴，乖乖听银行的安排和部署。

但如今却反过来了，中介在台上夸夸演讲，给银行作念各式培训和部署，银行东说念主只可忍着肝火在下面作念各式条记。

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4月17日，有几张截图在网高尚传，这绝对让广漠银行东说念主不淡定了。

从截图的实践来看，某家著名房产中介公司正在给一家银行开会， PPT的实践主要陈诉银行客户司理在中介驻点的一些考究事项和观测系统。

凭证这家中介公布的数据，他们仍是在当地配合了24家分行，173家谱行，驻点的客户司理更是达到470+个。

因为配合的银行相等多，是以这在中介的底气也相等足，反过来处分银行，并给银行客户司理制定各式程序和程序。

比如着装，站位等皆有详备的要领。

最要津的是他们建造起了一个相等复杂的观测系统。

这个观测系统涵盖行状成果，客户司理酣畅度，实时领单率，拒单阐述，领单时效等多个一级观测宗旨。

一级宗旨之下又分为多个二级宗旨，每个宗旨皆有一定的权重，还给客户司理进行排行。

对这一些观测宗旨，阐述好的不知说念有莫得奖励，但阐述差的会被扣分，致使采纳一定的处罚。

看完这些PPT实践之后，不了解内情的东说念主还以为银行在给房产中介作念培训。

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致使有好多东说念主以为这是假的。

但凭证一些银行职工阐明，这其实是当地一家大型房产中介给银行作念培训，全球莫得听错。

关于这种情况，好多银行的东说念主皆纷繁暗示比比皆是。

不外看到这种情形，一些中介到是乐开了花，银行东说念主也有今天？

这确实考证了那句话，30年河东，30年河西。

2

那也曾处于主导地位的银行，为什么如今却只可坐在台下听着中介的培训呢？

咱们只可说时期变了，风向变了。

这一切的根源在于房地产的不景气。

最近几年房地产好像吃了泻药一样，一拉等于好几年，于今还莫得缓往日。

房地产阐述欠安，受伤的不单是是繁密开垦商，还有那些购买期房的客户。

银行雷同亦然最受伤的一方。

原因很通俗，因为银行跟房地产是深度绑缚的。

一直以来，各大银行，尤其是一些头部的大行对房贷的依赖度皆相等大。

好多银行房贷余额占信贷余额的比重皆达到20%以上。

个别银行房贷余额界限皆达到6万亿以上，这个是颠倒广漠的。

往日十几年，广漠的房贷连绵络续给银行孝凯旋润，是银行最踏实的利润着手之一。

但最近两年房贷正资历着前所未有的挑战。

一方面是新增房贷增速冉冉，致使出现下落。

另一方面是存量房贷握续减轻，好多客户皆选拔提前还款。

受两方面影响，银行的房贷界限这两年皆出现了不同进度的下落。

比如在国有六大行当中，除了邮储银行拼集保管房贷界限增长以外，剩下的五大行房贷界限皆出现了不同进度的下落。

其中工行和农行两年技术房贷缩水界限致使达到3,000亿以上。

受此影响，好多银行的利润也面对很大的增长压力。

为此，各大银行只可纷繁寻求长进，主动出击。

3

以前在楼市阐述比拟好的时候，基本上皆是中介去求着银行。

那时好多银行的房贷界限皆是有限的，中介略微慢一拍就可能莫得房贷余额了。

尤其是在2021年比拟火爆的时候，好多银行的房贷授信余额可能半年技术就用结束，客户想要放款，得等半年技术以上。

那时好多中介为了加速放款皆是天天跑银行，致使给银行的指点客户司理站立，但愿约略加速放贷。

然而短短两三年技术，这一花样富裕回转过来了。

当今是好多银行皆缺房贷客户，缺房贷的增漫空间，房贷授信富裕用不完。

面对这种变化，银行只可积极主动变革。

一方面是各大银行不停下调房贷利率以及房贷门槛，目下好多城市首套房利率仍是降了3%傍边。

另一方面，各大银行也在积极拓展客户渠说念，跟开垦商配合，跟中介配合，致使条款客户转先容。

还有的银行径了快速反馈，径直派客户司理在开垦商那儿或者在中介那儿驻点，然后哑忍中介的“指点”

固然这种作念法让东说念主难以秉承，毕竟身份地位的回转太差距太大了。

但这亦然无奈之举，为了事迹，只可豁出去了。

天然对这种地位的改换，全球也没必要大惊小怪，银行和这些房产中介只不外是配合关系汉典，莫得谁比谁高一等，也莫得谁训谁的底气。

银行和中介终究是一个利益共同体，有钱全球就就统统这个词赚hongkongdoll onlyfans，没钱就东奔西向，意念念等于这样通俗。